Austauschpflicht für Öl- und Gasheizungen gestrichen: Was seit Juli 2026 gilt

Wer nach „Ölheizung Austauschpflicht“ sucht, findet noch viele Seiten mit der alten Regel: Öl- und Gaskessel mit konstanter Temperatur mussten nach 30 Jahren ersetzt werden. Diese Pflicht gibt es nicht mehr. Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), das das Gebäudeenergiegesetz abgelöst hat.

Was weggefallen ist

• Die 30-Jahre-Regel: Laut Haufe ist § 72 des alten Gesetzes gestrichen, ebenso die Betriebsverbote, die am Alter der Heizung hingen. Eine funktionierende Heizung darf weiterlaufen und repariert werden.
• Die 65-Prozent-Regel: Neue Heizungen müssen laut Bundesregierung nicht mehr zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energien laufen. Sie dürfen also wieder frei wählen, auch eine neue Öl- oder Gasheizung.

Was jetzt gilt

Für neu eingebaute Öl- und Gasheizungen gilt eine steigende Pflicht zu Bio-Brennstoffen. Erfasst sind nach Haufe Heizungen, die nach dem 29. Juli 2026 eingebaut werden:

ab	Bio-Anteil am Brennstoff
2029	10 %
2030	15 %
2035	30 %
2040	60 %

Bei einer Ölheizung heißt das Bio-Heizöl. Wie viel es 2029 oder 2035 kostet und wie gut es verfügbar ist, weiß heute niemand. Die Details einer Quote für Grüngas und grünes Heizöl will die Bundesregierung bis zum 1. Dezember 2026 in einem eigenen Gesetz festlegen.

Für alle Heizungen gilt laut Bundesregierung: Ab 2045 müssen Heizungsbrennstoffe komplett klimaneutral sein.

Der CO₂-Preis steigt unabhängig vom Gebäudegesetz. 2027 liegt er bei 55 bis 65 Euro pro Tonne, ab 2028 bildet er sich frei im europäischen Emissionshandel. Was das für Ihre Heizkosten heißt, steht in unserem Artikel Gasheizung oder Wärmepumpe.

Wo rund um Oldenburg noch mit Öl geheizt wird

Im Großteil der Region ist Öl selten. In Oldenburg heizen laut Zensus 2022 nur 1 Prozent der Wohngebäude mit Öl, in Bad Zwischenahn 2 Prozent. Im Bremer Umland sieht das anders aus:

Ort	Ölheizung	Gasheizung
Lilienthal	20 %	66 %
Stuhr	17 %	69 %
Achim	15 %	75 %
Weyhe	12 %	81 %
Damme	10 %	78 %

Für Gasheizungen gelten dieselben Regeln. In den meisten Orten rund um Oldenburg heizen fast 90 Prozent der Häuser mit Gas.

Wann sich der Wechsel trotzdem lohnt

Keine Pflicht heißt nicht, dass es egal ist, wann Sie tauschen. Drei Punkte sprechen dafür, sich bei einer alten Heizung jetzt damit zu beschäftigen:

1. Die Förderung sinkt. Wer eine alte Öl- oder Gasheizung gegen eine Wärmepumpe tauscht und selbst im Haus wohnt, bekommt bei der KfW heute zusätzlich den Klimageschwindigkeitsbonus. Ab dem 1. Februar 2027 wird er alle sechs Monate gekürzt. Die Zahlen stehen in unserem Artikel zur sinkenden Wärmepumpen-Förderung.
2. Ein geplanter Tausch ist günstiger als ein Notfall. Fällt die alte Heizung im Winter aus, bleibt kaum Zeit für Angebote, Förderantrag und eine Heizlastberechnung. Der Förderantrag muss gestellt werden, bevor Sie den Auftrag verbindlich vergeben.
3. Ein neuer Öl- oder Gaskessel bindet Sie an die Bio-Quote. Wer heute einen fossilen Kessel einbaut, betreibt ihn voraussichtlich bis weit nach 2040, also in der Zeit mit 60 Prozent Bio-Anteil.

Bei Häusern vor 1979 ist die häufigste Frage, ob eine Wärmepumpe überhaupt passt. Die Antwort steht in unserem Artikel zur Wärmepumpe im Altbau.

Der nächste Schritt

Wenn Ihre Heizung 20 Jahre oder älter ist, lassen Sie sich die Möglichkeiten in Ruhe durchrechnen, solange sie noch läuft. Ein Fachbetrieb prüft beim Termin vor Ort Heizkörper, Vorlauftemperatur und Aufstellort und erstellt die Heizlastberechnung, die Sie für den Förderantrag brauchen.